Category Tehniskās apsekošanas atzinums

Ēkas (kadastra apzīmējums 8448 006 0309 002) konservācija, nekustamais īpašums Vecā aptieka, Ezere, Ezeres pagasts, Saldus novadā

Dažreiz pie mums nonāk objekti, kas faktiski atrodas uz iznīcības robežas. Gluži kā šis, kas faktiski tikai pateicoties Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes un Saldus novada pašvaldības pūlēm ar ES atbalsta līdzekļiem atgūs bijušo veidolu.
Tādēļ pievienosim šai mazajai arhitektūras pērlei, ar ķieģeļu krusta velvju griestiem un augsto māla ķieģeļu skursteni, kas vēsturiski kalpojusi kā siernīca, bet daudzus gadus arī kā aptieka, dažus izrakstus no Arhitektoniski-mākslinieciskās inventarizācijas, lai saprastu kāds milzīgs vēsturiskais kultūrslānis atrodas mums tepat blakus ikdienā:

ĒKU IZCELSMES VĒSTURE.

No 1267. līdz 1561. gadam zeme pieder Livonijas ordenim. 16. gs. pēc Livonijas ordeņa likvidācijas Polijas–Lietuvas kopvalsts valdnieks Sigismunds II Augusts piešķir tā pēdējam mestram hercoga jeb kņaza titulu un mantojuma tiesības uz bijušo Kursas un Zemgales ķēniņvalstu teritorijām.
VēsturēEzerekāvieta pirmoreiziminēta1561.gadā,kadvisiīpašumimūsuapkārtnēnonāk Gotharda Ketlera īpašumā, kurš Ezeri atdod savam brālim Johanam Ketleram. Centrs bijusi Grieze, kur 1567.gadā uzceļ baznīcu.1658.gadā uzbrūk zviedri, valda bads un posts. Ap 1750.gadu dzīves centrs pārceļas uz Ezeres muižu. Tiešs uzcelšanas gads un kas cēlis precīzi nav zināms. Ap 1793.gadu teritoriju no Pampāļiem līdz Reņģei nosauc par Lielezeri, kas ir viens no lielākajiem apgabaliem tā laika Latvijā. Ketleru dinastijas pēdējā atvase Terēze von Ketlere apprecas ar Vecapguldes un Reņģes muižas īpašnieku Vilhelmu Ašenbergu., kurš pieņem uzvārdu Ašenbergs von Ketlers. Pēc sievas nāves viņš visu nodzēris un nospēlējis kārtīs.

Ezeres muižas dzīvojamās ēkas būvniecības pirmsākumi meklējami 18. gadsimta beigās, kad muižas zemes savā īpašumā iegūst Vilhelms Ašebergs fon Ketlers. Ainaviski vērtīgais brīvā plānojuma parks starp Vadakstes upi un muižas kungu māju ierīkots 19. gadsimta otrajā pusē, laikā, kad muiža pārgāja baronu Štiglicu īpašumā.
Aleksandra Štiglica laikā (t.i. pēc 1843. gada) muižu pārvaldīja pārvaldnieks barons fon Tolls, kas par savu rezidenci izvēlējās Ezeri. Viņš arī bijis tas, kurš licis izveidot 13 ha lielo parku, un kā apliecinājumu tam, licis arī atvest un uzstādīt 4 x 2 x 1,5m lielo akmeni ar uzrakstu: Br. Von Toll 1845 – 1855. Gadaskaitļi apzīmē laiku, kad tiek iekārtots parks.

Aleksandram Štiglicam, kurš pēc izcelsmes ir kristietībā pārgājis ebreju baņķieris, tāpat kā viņa tēvam, ir daudz ienaidnieku no vācu muižnieku puses, kas visiem spēkiem cenšas panākt to, ka
Lielezere vairs nav Štiglica īpašums.
Pēc vairākiem neveiksmīgiem mēģinājumiem tiek panākts, ka Aleksandrs fon Štiglics 1871. gadā ir spiests pārdot īpašumu saviem pretiniekiem Vidzemes landmaršalam Gustavam
Nolkenu, kuri pieņēmuši grāfu Reiternu titulu, īpašumā šis novads saglabājās līdz 1920. gada agrārajai reformai.

Pēdējie muižas īpašnieki nākuši no Nolkenu dzimtas, kuri to saņēma kā dāvanu no Mihaila Reiterna (viņš ir baroneses Jūlijas Nolkenas brālis). Atstatu no muižas apbūves ierīkota dzimtas kapliča. Tajā apglabāts arī barona Nolkena sievas brālis – grāfs Mihails Reiterns, kurš savu grāfa titulu novēlēja māsas dēlam Voldemaram fon Nolkenam, kurš mantoja Reņģes muižu un varēja oficiāli dēvēt sevi arī par grāfu Reiternu. Reiterns bija Krievijas finanšu ministrs un vēlāk premjerministrs. Cilvēks, kurš Krieviju no atpalikušas agrāras valsts pārvērta par industriālu valsti (20,000 km dzelzceļu, pirmās bankas, stabila valūta, zemnieku brīvlaišana, bezdeficīta budžets). Lai stabilizētu Krievijas finanšu sistēmu, pārdeva ASV Aļasku par 1miljonu rubļu (7,2 miljoniem dolāru). 19. gs. beigās uz Ezeres upes izveidotais Ezeres dzirnavu dīķis, kas ir pagasta lielākā ūdenstilpne (13,1 ha), un Ezeres ūdensdzirnavas (1910. g.).

Vēsturiski ziemeļos no muižas kungu mājas veidojās saimniecības ēku apbūve, tostarp – ampīra stilā celtie staļļi ar arkveida vārtu ailu. Kompleksā ir arī klēts, kalpu mājas (“Raudupes”, “Baltiņi”), kapliča, spirta brūzis ar iesalnīcu (ilgus gadus pēc tam bijusi pienotava), dzirnavas ar vilnas kārstuvi un krāsotavu.

Mūsu apskatāmā ēka gan nav minēta vēsturiskajos dokumentos un plānos, bet vietējo iedzīvotāju teiktais norāda ka ēka izmantota siernīcas vajadzībām, par to liecina gan ēkā
kādreiz esošais pavards, gan manteļveida skurstenis. Barona kalpi šajā ēkā gatavojuši sieru.
Arhitektūras ziņā iespaidīgākā no muižas saimniecības ēkām ir ampīra stilā celtie barona zirgu staļļi. Arkveida vārtu aila, ar bruģi klāts iekšpagalms, lielas ūdens tvertnes, lai cēlajiem dzīvniekiem nebūtu jādzer auksts ūdens.Gustava fon Nolkena greznajos muižas staļļos nekad nebija mazāk par 20 šķirnes zirgiem, tā savās atmiņās raksta viens no Nolkenu pēctečiem, kurš te bērnībā viesojies pie vecvecākiem.

Skola Lielezeres muižas kungu mājā izvietota kopš 1921. gada, kad pieņemts lēmums par Ezeres pagasta divpakāpju pamatskolas dibināšanu, vēlāk – 6-klasīgās pamatskolas izveidošanu, līdz 1952. gadā skola pārveidota par vidusskolu. Ezeres vidusskola ēkā, kas ir valsts nozīmes arhitektūras piemineklis, atrodas joprojām.
Ēkas vēsturiskais telpu plānojums mainīts un pielāgots skolas vajadzībām, bez izmaiņām saglabāts pagrabstāvs no septiņām atsevišķām telpām. No vēsturiskās interjera apdares ēkā saglabājušās podiņu krāsnis, griestu dekors, kā arī barokālās formās veidots kāpņu margas balsts un baroka stila pildiņu durvis.

Projekts saskaņots ar Saldus novada būvvaldi kā arī Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldi 23.04.2026 ar Nr.BIS-BV-2.1-2026-3376.

Pateicamies visiem iesaistītajiem par atsaucību!

© 2026 SIA “Arhitekta Ivo Inša birojs”

Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamai mājāi Rīgā, Pērnavas ielā 33

Ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības attīstības departamenta lēmumu Nr.BIS-BV-5.23-2025-6974 ( DA-25-18270-nd ) saskaņots Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamai mājāi Rīgā, Pērnavas ielā 33. Projektā paredzēts atgriezt ēkai vēsturisko izskatu – atjaunot ventilējamo koka apšuvuma fasādi, ķieģeļflīžu apdari vēsturiskajā tonī. Sienas paredzēts siltināt ar 150 mm akmens vati, bēniņos paredzēts atjaunot jumta krēslu un paredzēta bojāto jumta spāru nomaiņa. Tāpat paredzēts veikt bēniņu pārseguma atvieglošanu, izvedod izdedžus un siltināt to ar beramo akmens vati 300 mm biezumā. Paredzēts atjaunot visas bojātās koka dekoratīvās daļās – aplodas, palodžu profillīstes, karnīzes un dzegas, atdodot ēkai pirmatnējo 20.gadsimta 30.gadu izskatu, līdz pat uz koka dēļiem krāsoto reklāmu stilistiku. Šis ir projekts, kurā izdevās ļoti laba sadarbība ar mājas iedzīvotājiem un nama apsaimniekotāju.

© 2025 “Arhitekta Ivo Inša birojs”

 

Bijušās viesnīcas rekonstrukcija par daudzdzīvokļu māju Valmierā, Ķieģeļu ielā 17

Nodots ekspluatācijā apjomīgs projekts, kuram vairākas reizes nomainījās īpašnieki, līdz to realizēja Valmieras uzņēmums SIA “SANART”. Bijusī viesnīcas ēka tika pārveidota par dudzīvokļu namu, palielinot apjomu – uzbūvējot vienu papildus stāvu un palielinot kvadratūru uz bijušā ātrija rēķina. Ēka vairākus gadus bija pamesta un bija nepieciešami arī nesošo konstrukciju stiprināšanas darbi. Jumta kopnes izgatavoja Latvijas kompānija FREIMANS. Pateicamies visām iesaistītajām pusēm, it sevišķi SIA SANART vadītājam Artim par veiksmīgo sadarbību. Ķieģeļu ielā Valmierā veidojas jauns daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kvartāls, jo pašvaldība turpat netālu būvē arī īres mājokļus. Mūsu projektētai ēkai tika uzlabota energoefektivitāte, sasniedzot A klasi.

© 2025 SIA “Arhitekta Ivo Inša birojs”

Mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas siltināšana Rīgā, Bauskas ielā 25

Nodots ekspluatācijā projekts BIS-BL-782786-105853 “Fasādes siltināšana mazstāvu dzīvojamai ēkai Rīgā, Bauskas ielā 25”. Kas protams Rīgā nav nekad viegls uzdevums, jo jāsavāc visi atzinumi no tehnisko noteikumu izdevējiestādēm, jāuzrāda objekts un jāiziet cauri visai būvniecības dokumentācijai, lai nebūtu nekādu kļūdu. Vēl viena māja Rīgā kļuvusi energoefektīva, pateicoties arhitektu birojam “Arhitekta Ivo Inša birojs”. Pateicamies visām iesaistītajā pusēm par izcilu kopīgu darbu – Miķelim, Inesei, Tomam, Vitoldam un būvnieku brigādei, kuru darbs bija ļoti kvalitatīvs un kā redzat – rezultāts pārliecinošs.

© 2025 SIA “Arhitekta Ivo Inša birojs”

Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu mājai Rīgā, Bauskas ielā 25

Pabeigts Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu mājai Rīgā, Bauskas ielā 25 un sākts mājas ekspluatācijā nodošanas process Rīgā. Ēka tika siltināta ar 150 mm Paroc akmens vati, logus jau saimnieks ir nomainījis uz līmētiem priedes koka logiem ar esošu dalījumu un labu U vērtību. Skaņošana Rīgā parasti ir diezgan ilgs process, jo Rīgā kā jau galvaspilsētā viss ir nopietni, ilgi un ik pa brīdim uzrodas negaidītas skaņotāju prasības.
Ēka arī atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu – apbūves aizsardzības teritorijās, kas noteiktas Rīgas domes 2005.gada 20.decembra saistošo noteikumu Nr.34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 395.punktā, – Torņakalns, līdz ar to Īpašnieks saņems nekustamā īpašuma atlaides pēc īpašuma renovācijas, saskaņā ar Rīgas domes saistošajiem noteikumiem ( https://pip.riga.lv/atvieglojumi-ekam-vnpp-vai-aa-teritorijas/ ).

Ja Jums ir līdzīgs gadījums, tad iesnieguma veidlapas pieejamas šeit: https://www.rdpad.lv/veidlapas/

Izstrādāto projektu var aplūkot šeit: https://xn--bvprojekti-5dc.lv/2024/05/21/energoefektivitates-paaugstinasanas-projekts-mazstavu-daudzdzivoklu-majai-riga-bauskas-iela-25/

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Fasāžu siltināšana, to vēsturiskās koka apdares atjaunošana un jumta seguma nomaiņa mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai Rīgā, Lienes ielā 21

Pabeigts darbs pie būvprojekta “Fasāžu siltināšana, to vēsturiskās koka apdares atjaunošana un jumta seguma nomaiņa daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai Rīgā, Lienes ielā 21”.
Īpašnieks vēlējās atjaunot ēkai vēsturisko izskatu ar koka apdares dēļu apšuvumu un izstrādāt fasāžu apgaismojuma projektu. Ēka atrodas Rīgas Vēsturiskajā centrā un tai tika veikta Arhitektoniski – mākslinieciskā izpēte, lai noskaidrotu koka ēkas vēsturi un pirmatnējo izskatu. Grīziņkalns savulaik bija Rīgas strādnieku kvartāls un Rīgas straujas industrializācijas attīstības laikā Krievijas impērijas sastāvā bija straujš pieprasījums pēc rūpnīcu strādnieku īres mājokļiem.
Ēkai atjaunota koka apdare un vēsturiskās koka dekoratīvās detaļas, atbilstoši 20.gadsimta sākuma Koka arhitektūras modei.

Īpaša pateicība ēkas saimniekam Pēterim un NKMP par ieinteresētību Rīgas vēsturiskā koka arhitektūras mantojuma saglabāšanā! Saskaņošanai tika izstrādāti divi krāsojuma varianti, kas arī zemāk aplūkojami.


© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Koka ēkas atjaunošanas un energoefektivitātes paaugstināšanas projekts Rīgā, Maskavas ielā 137

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Maskavas ielā 137. Projekts saskaņots Rīgas Būvvaldē 05.04.2019 un iesniegts “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ). Projekts bija specifisks, jo no vēsturiskajiem koka logiem bija atlicis tikai viens, vēsturiskā fasāde bija jau izkropļota ar dažādiem jaunievedumiem. Tā kā ēka ir vēsturiska, siltināta tika gan pagalma fasāde, gan galvenā fasāde un brandmūris. Fasāžu siltināšanai izmantota ventilējamās fasādes sistēma. Galvenajā fasādē un pagalma fasādē tika atjaunotas dekoratīvās aplodas ap logiem, tika plānots atjaunot vēsturiskos koka logus, bet vienā brīdī dzīvokļu īpašnieki ietiepās un nekā, ar 300 mm siltināts bēniņstāva pārsegums, izbūvētas staigājamās laipas uz bēniņiem, pagalma fasāde, galvenā fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc akmens vati, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, restaurētas vēsturiskās durvis.

Namam atgriezts vēsturiskais izskats un projekts veiksmīgi saņēmis “Altum” akceptu un finansējumu. Pateicamies par sadarbību namu iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”! Nams iezīmīgs ar to, ka kalpojis par prototipu ēkai multiplikācijas filmā ” Jēkabs, Mimmi un runājošie suņi” – te redzams suņu bariņš, kuri iet gar ēku. Kā redzat, – tonāli esam pieskaņojošies filmas tonalitātei 🙂

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Pabeigts fasādes atjaunošanas projekts Salaspilī, Institūta ielā 3

Sākotnēji šis projekts bija paredzēts kā energoefektivitātes paaugstināšanas projekts, tomēr kā dažreiz gadās – iedzīvotāji nespēja vienoties par kopēju darbību un ALTUM projekts netika iesniegts, tomēr dzīvojamā ēka izskatījās briesmīgi ( sarkanie apdares ķieģeļi bija sākuši drupt, gāzbetona piekārtie paneļi zaudējuši pēdējās krāsas paliekas, utt. ). Tika nolemts veikt fasādes renovāciju, bez pilnās energoefektivitātes uzlabošanas programmas un rezultāts tagad redzams Jums.
Pateicamies visām iesaistītajām pusēm par veiksmīgi sadarbību!

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Pabeigts energoefektivitātes paaugstināšanas projekts daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Lokomotīves ielā 32

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Lokomotīves ielā 32. Projekts saskaņots Rīgas Būvvaldē 07.08.2019 un iesniegts finansējuma saņemšanai “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ). Projekts bija specifisks, jo tika veikti dažādi energoefektivitātes aprēķini, lai iegūtu maksimālo enerģijas ekonomijas rezultātu. Tā kā ēkas tehniskais stāvoklis ir labs, tiks siltināta gan pagalma fasāde, gan galvenā fasāde un arī gala fasādes.

Fasāžu siltināšanai izmantota Sakret apmetuma sistēma. Fasādēs vēsturiskie koka logi nomainīti uz koka logiem ar vēsturisko dalījumu, lai nodrošinātu dabīgo ventilāciju, iestrādāta speciāla ventilācijas sistēma, ar 300 mm PAROC vates siltināts bēniņu pārsegums, veikta jumta seguma nomaiņa uz Ruukki Classic, jaunu ventilācijas izvadu mūrēšana virs jumta, pagalma fasāde, galvenā fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc Lineo 15 akmens vati, fasādē 1.stāva līmenī paredzētas joslas ar paaugstinātu mehānisko izturību, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, paredzēta balkonu atjaunošana unārdurvju nomaiņa visā dzīvojamā ēkā, atjaunoti pagraba logi un tiem viena vērtne iebūvēta ar ventilācijas resti, pagraba pārsegums siltināts ar PAROC CGL 20cy plātnēm 100 mm biezumā.

Projekts saņēmis “Altum” akceptu, finansējumu un veiksmīgi realizēts.

Pateicamies par sadarbību nama iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”!

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu mājai Rīgā, Bauskas ielā 25

Izstrādāts Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu mājai Rīgā, Bauskas ielā 25 un sākts skaņošanas process tehnisko noteikumu izdevējiestādēs Rīgā. Ēku paredzēs siltināt ar 150 mm Paroc akmens vati, logus jau saimnieks ir nomainījis uz līmētiem priedes koka logiem ar esošu dalījumu un labu U vērtību. Skaņošana Rīgā parasti ir diezgan ilgs process, jo Rīgā kā jau galvaspilsētā viss ir nopietni, ilgi un ik pa brīdim uzrodas negaidītas skaņotāju prasības. Nupat Ministru kabinetā pieņemts lēmums samazināt birokrātiju būvniecības procesā. Pagaidām mēs arhitekti skaņojot projektus Rīgā audzējam garas bārdas, kuras mēs kā NHL hokejisti, kuri cīnās par Stenliju kausu, audzējam līdz pat skaņošanas procesa beigām Rīgā un katrs saskaņots projekts Rīgā ir kā izcīnīts Stenlija kauss 🙂

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Pabeigts Tehniskās apsekošanas atzinums ( TAA ) un energoaudits daudzfunkcionālajai ēkai Rīgā, Blaumaņa ielā 11/13

Arhitektu birojs KRIPTEX pabeidzis izstrādāt tehniskās apsekošanas atzinumu ( TAA ) un energoauditu skaistai jūgendstila ēkai Rīgā, Blaumaņa ielā 11/13. Apsekojuma un energoaudita izstrāde tika veikta mēneša laikā. Apsekojot ēku atrastas dažas kritiskas lietas, kuras šobrīd apsaimniekotājs novērš.

  • Apbūves laukums ēkai – 1240 kv.m.
  • Būvtilpums – 26 923 m3
  • Kopējā platība – 5739 m3
  • Stāvu skaits – 6 virszemes stāvi, 1 pazemes stāvs
  • Būves nodošana ekspluatācijā – 1901 gads
  • Pateicamies apsaimniekotājam “IMMOSTATE MANAGEMENT” par perfekto sadarbību!
    © 2022 Arhitektu birojs KRIPTEX

    Social Share Buttons and Icons powered by Ultimatelysocial
    Facebook
    Twitter